Mám dilemu.... prišiel mi ročný výpis z účtu z banky a čo vidím? Pripísaný úrok 1,6 %. Vyhľadám ešte starší výpis, píšu to isté... Neviem, ako vy, mňa to naštvalo.
Ceny stále rastú, v banke mizerný úrok, sila mojich peňazí mizne v nenávratne...
Hneď mi napadlo - "vyberiem peniaze z účtu a zainvestujem..." Hej, lenže do čoho?
Akcie? Nejaké už mám, skáče to hore, dole a je to len číslo v počítači.
Sused si kúpil dom na hypotéku. Poradil mi, aby som spravil to isté, vraj, super investícia...
Poďme sa však spolu pozrieť na to, či je naozaj až taká super.
Super investícia - ako pre koho
Máte radi dlhy? Ja ich nemusím a bývam vo svojom.
Síce úrokové sadzby sú naozaj teraz veľmi nízke, však zadĺžiť sa na 30 rokov a preplatiť dom o 150% sa mi nechce.
A navyše, úrokové sadzby sa zvýšia, je to otázka času... Potom by som miesto 250 eur mesačne musel platiť aj 380 eur za mesiac.
Zas by na mojich peniazoch zarobila banka.
Čo v prípade, že by som potreboval rýchlo peniaze ?
Predám dom a kúpim si menší byt.
Otázkou je, komu ten dom predám, koľko za neho dostanem a hlavne, kedy ho predám.
A čo keby som potreboval iba pár tisíc euro, napríklad na zaplatenie ročného štúdia môjho syna?
Predám kvôli tomu dom? Hlúposť...
Požičiam si v banke ?
Ďakujem, neprosím. Už teraz ma neustále bankári bombardujú s „výhodnou“ ponukou na úver za 16% ročne.
Naučil som sa zakrývať takou perinou, na akú mám.
Poznám ľudí, ktorí na nehnuteľnosti nedajú dopustiť. Kupujú ich hlava-nehlava, za vlastné peniaze, za požičané peniaze, krížom – krážom... Peniazom neveria, kapitálovým trhom nerozumejú, pozemky a domy kupoval ich dedo, tak robia to isté - myslia si, že je to to najlepšie, čo môže byť.
Minule som niekde čítal článok, že my, Slováci vlastníme na hlavu najviac nehnuteľností na svete.
Prečo Nemci, Rakúšania, Švajčiari, občania krajín so životným štandardom, ktorý by sme chceli mať toto nerobia ?
A čo vlastne robia?
Čo robia ľudia vo vyspelých krajinách, ktorí nekupujú nehnuteľnosti?
Na západ od našich hraníc a o USA ani nehovoriac, si väčšina ľudí byty a domy prenajíma. Ostatné peniaze radšej investujú takým spôsobom, aby im investované peniaze, ďalšie peniaze zarobili.
A navyše Európa sa zmieta v kríze, štátne dlhy narastajú a niekto ich bude musieť splatiť. Budú to politici a bankári, ktorí krízu spôsobili, alebo bežní občania?
Viete, ako štát najrýchlejšie vie získať peniaze? Zavedie nejakú novú daň a zvýši existujúcu. A zvýšenie dane z nehnuteľností sa ponúka ako na striebornej tácke.
Prečo?
Je to najjdednoduchšie. Každá nehnuteľnosť je registrovaná v Katastri nehnuteľností. Úradníci majú presný prehľad o tom, kto aký dom alebo pozemok vlastní.
...a bežný Slovák, investuje do nehnuteľností, lebo je to „istota“. Áno aj nie .
Ak zrazu na daniach bude musieť zaplatiť nie sto ale niekoľko tisíc eur, čo spraví ?
Zanadáva si a zaplatí. Ak bude mať z čoho...
Ak nie, pôjde do banky a požičia si. Kto na tom zarobí? On, alebo banka ?
V najhoršom prípade peniaze nemá a banka mu nepožičia. Čo musí spraviť?
Predať dom alebo pozemok. Príde o majetok, ktorý mal predstavovať istotu.
Existuje spôsob investovania, ktorý nepodlieha kontrole štátu?
Existuje spôsob investovania, na ktorý nemá dosah exekútor?
Existuje spôsob investovania, kde priemerný ročný výnos v Eurách je okolo 10% ročne od roku 2001 a je dostupný aj pre bežného člověka, ktorý nemá na účte milióny?
